اگر طرف مقابل به تعهدات خود در قرارداد عمل نکرده، وجه مورد توافق را پرداخت نکرده یا اجرای قرارداد با مشکل مواجه شده است.  قبل از فسخ قرارداد، ارسال اظهارنامه یا طرح دعوای حقوقی بهتر است وضعیت قرارداد و مدارک موجود به‌دقت بررسی شود.

در اختلافات قراردادی، انتخاب اقدام حقوقی مناسب به متن قرارداد، نوع تعهد، نحوه نقض قرارداد و مدارک موجود بستگی دارد.

۱. متن قرارداد و تعهدات طرفین را بررسی کنید

اولین قدم در بررسی یک اختلاف قراردادی، مطالعه دقیق قرارداد است.

باید مشخص شود:

• هر یک از طرفین چه تعهداتی داشته‌اند؟
• مهلت انجام تعهد چه زمانی بوده است؟
• شرایط پرداخت چگونه تعیین شده است؟
• برای تأخیر یا عدم انجام تعهد چه ضمانتی پیش‌بینی شده است؟
• قرارداد درباره فسخ چه حکمی دارد؟
• آیا برای تخلف از تعهد، وجه التزام یا خسارت تعیین شده است؟

گاهی یک شرط قراردادی می‌تواند در تعیین مسیر قانونی پرونده نقش مهمی داشته باشد.

۲. مشخص کنید طرف مقابل دقیقاً چه تعهدی را نقض کرده است

صرف اینکه از عملکرد طرف مقابل ناراضی هستید، لزوماً به معنی امکان فسخ قرارداد یا طرح هر نوع دعوایی نیست.

باید مشخص شود که نقض تعهد قراردادی دقیقاً چگونه اتفاق افتاده است.

برای مثال، ممکن است طرف مقابل:

• تعهد خود را انجام نداده باشد؛
• در انجام تعهد تأخیر کرده باشد؛
• مبلغ قرارداد را پرداخت نکرده باشد؛
• موضوع قرارداد را تحویل نداده باشد؛
• برخلاف شرایط قرارداد عمل کرده باشد؛
• یا بخشی از تعهدات خود را انجام داده باشد.

نوع تخلف می‌تواند در انتخاب راهکار حقوقی مؤثر باشد.

۳. مدارک و مستندات را جمع‌آوری کنید

در دعاوی قراردادی، مدارک اهمیت زیادی دارند.

علاوه بر اصل قرارداد، اسناد زیر نیز ممکن است برای بررسی موضوع مهم باشند:

• الحاقیه‌ها و متمم‌های قرارداد
• رسیدهای پرداخت
• فیش‌های بانکی
• اظهارنامه‌ها
• مکاتبات طرفین
• پیام‌ها و مستندات ارتباطی
• صورت‌جلسات
• فاکتورها و اسناد مالی
• مدارک مربوط به تحویل یا اجرای تعهد

بنابراین بهتر است قبل از هر اقدام حقوقی، تمام مدارک مرتبط با قرارداد جمع‌آوری و مرتب شود.

۴. شرایط فسخ قرارداد و مطالبه خسارت را بررسی کنید

یکی از اشتباهات رایج این است که فرد تصور می‌کند با عدم انجام یک تعهد، می‌تواند بدون بررسی شرایط، قرارداد را فسخ کند.

فسخ قرارداد، مطالبه خسارت و مطالبه انجام تعهد موضوعات حقوقی متفاوتی هستند و شرایط هرکدام باید با توجه به قرارداد و وضعیت پرونده بررسی شود.

اگر در قرارداد درباره فسخ، خسارت یا وجه التزام شرطی وجود داشته باشد، مفاد همان شرط نیز باید به‌دقت بررسی شود.

۵. قبل از طرح دعوا، مسیر حقوقی مناسب را مشخص کنید

همه اختلافات قراردادی الزاماً با یک نوع اقدام پیگیری نمی‌شوند.

با توجه به شرایط پرونده ممکن است موضوع در قالب یکی از اقدامات زیر بررسی شود:

• مطالبه انجام تعهد
• مطالبه وجه
• مطالبه خسارت
• مطالبه وجه التزام
• فسخ قرارداد
• الزام طرف مقابل به انجام تعهد
• ارسال اظهارنامه
• یا طرح دعوای حقوقی متناسب با موضوع

به همین دلیل، قبل از طرح دعوای قراردادی، ابتدا باید قرارداد و مدارک بررسی شود.

اگر قرارداد شما دچار اختلاف شده است، عجولانه اقدام نکنید

اگر طرف مقابل به تعهدات خود عمل نکرده، مبلغ قرارداد را پرداخت نکرده، در اجرای قرارداد تأخیر داشته یا درباره فسخ و خسارت با شما اختلاف دارد، بهتر است ابتدا متن قرارداد و مدارک مرتبط با آن بررسی شود.

در این بررسی، موضوع اختلاف، تعهدات طرفین، نحوه نقض قرارداد و اقدامات انجام‌شده مشخص می‌شود و سپس می‌توان درباره مسیر مناسب پیگیری تصمیم گرفت.

مشاوره حقوقی قرارداد و اختلافات قراردادی

اگر درباره قرارداد، نقض تعهدات، عدم پرداخت وجه، فسخ قرارداد یا مطالبه خسارت با طرف مقابل اختلاف دارید، می‌توانید برای بررسی موضوع و دریافت مشاوره حقوقی اقدام کنید.

قبل از هر اقدام، قرارداد خود را بررسی کنید.

 📞  ۰۹۱۲۳۶۱۹۲۸۰     احمدرضا یعقوبی

وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی

تدبیر مشاوران